Multiagencja Dom

Uwaga! Wyjątkowa  oferta dla Inwestora! Możliwość przejęcia nieruchomości z najemcami ( 90 % obłożenia ).

Do sprzedaży atrakcyjnie zlokalizowany, dochodowy zespół 3 kamienic z funkcją mieszkalno – użytkową – centrum Kargowej, 35 km od Zielonej Góry, przy starej trasie na Poznań – ok. 85 km.

Powierzchnia użytkowa budynków: ok. 555 m, pow. działki: 0,0447 ha.

Obiekty wzniesione w technologii tradycyjnej ( suporex ), całość ocieplona wełną mineralną, otynkowana. Dach dwuspadowy, pokryty dachówką.

Media: woda,  prąd, siła, kanalizacja, gaz. Ogrzewanie gazowe. Budynki zaopatrzony we własne piece dwufunkcyjne, każdy lokal użytkowy posiada niezależne podliczniki, również prądu i wody ), każda kondygnacja ma swój licznik prądu, gaz rozliczany jest proporcjonalnie wg. metrów.

Przedmiotem sprzedaży są:

1. Budynek mieszkalny, składający się z 4 samodzielnych mieszkań:

1. 42 m: salon z aneksem kuchennym, sypialnia, łazienka oraz dodatkowo duży taras, parter,
2. 26 m: pokój z aneksem kuchennym, łazienka, parter
3. 68 m: 2 pokoje, kuchnia, łazienka, toaleta, I piętro,
4. 75 m: 2 sypialnie, łazienka, hall, I piętro

2. Budynek mieszkalno – usługowy, składający się z posiadających niezależne wejścia:

1. 75 m: lokalu użytkowego ( obecnie bardzo dobrze prosperujący Kebab ): sala operacyjno – sprzedażowa, zaplecze socjalno – sanitarne, parter oraz mieszkań:
2. 68 m: 2 pokoje, kuchnia, łazienka – piętro I,
3. 68 m: 2 pokoje, kuchnia, łazienka – poddasze

3. Budynek mieszkalno – usługowy, składający się z niezależnych:

1. 40 m: lokalu użytkowego ( obecnie Zakład Optyczny ): 2 pomieszczenia z dużymi witrynami, zaplecze socjalne,
2. 22 m: pokój z aneksem kuchennym, łazienka – studio z opcją lokalu użytkowego z wejściem na szczycie budynku od ulicy,
3. 68 m: 2 pokoje, kuchnia, łazienka – piętro I,
4. 68 m: 2 pokoje, kuchnia, łazienka – poddasze.

Dodatkowo w kompleksie znajduje się duża, zadaszona wiata z funkcją zaplecza magazynowego, przechowalni na rowery, skutery i dodatkowej przestrzeni dla użytkowników lokali.

Wszystkie budynki  w połowie podpiwniczone,

Całość rozbudowana i oddana do użytku  w 1998 r. Standard: bardzo dobry. Okna plastikowe z 2000 i 2021 r., częściowo z roletami zewnętrznymi, antywłamaniowymi, nowe instalacje wewnętrzne, łazienki w estetycznej aranżacji w glazurze. Ściany i sufity gładzone, na podłogach panele.

Nieruchomość funkcjonalnie rozwiązana, wszystkie lokale posiadają niezależne wejścia z zewnątrz budynku lub klatek schodowych. Całość zadbana, bardzo dobrze utrzymana. Kamienice o ładnej, regularnej bryle architektonicznej.

Możliwość pozostawienia części widocznego na zdjęciach umeblowania i wyposażenia ( poza lokalami użytkowymi ).

Wyjątkowa lokalizacja na rynku, w ścisłym centrum Kargowej, przy głównej ulicy, ruchliwym ciągu komunikacji pieszej i kołowej.

Cena: 1 290000 zł do negocjacji. Wyjątkowa oferta! Dochodowy biznes z możliwością generowania zysków od pierwszego dnia, bez konieczności  nakładów!  Polecamy!